Finanse holenderskich biur architektonicznych - BNA Benchmark 2022
Benchmark holenderskiej branży architektonicznej (BNA / Panteia): obrót branży i biura, rentowność, stawki godzinowe i koszty przetargów - benchmark finansowy dla polskich pracowni.
Obrót holenderskiej branży architektonicznej w 2022 r. wyniósł 1,055 mld EUR (-3% r/r), a średni obrót biura 502 000 EUR (-9%), przy wyniku operacyjnym 10,7%.
Coroczne badanie benchmarkowe holenderskiej branży architektonicznej, prowadzone przez Panteia na zlecenie BNA, daje szczegółowy obraz finansów biur za rok obrachunkowy 2022 (dane od 104 biur, respons 11%, uzupełnione statystykami CBS). Całkowity obrót branży oszacowano na 1,055 mld EUR - spadek o 3% r/r. Średni obrót netto biura wyniósł 502 000 EUR (-9% r/r), przy obrocie na pełny etat (fte) 86 000 EUR.
Rentowność pozostała dodatnia, ale spadła: średni wynik operacyjny to 10,7% obrotu netto (wobec 12,8% w 2021 r.), a koszty osobowe pochłaniały 50,6% obrotu. Rentownych było 75,4% biur, przy czym w większych pracowniach (od 10 fte) odsetek ten przekraczał 90%. Mimo dekoniunktury stawki rosły: zewnętrzna stawka godzinowa za projektowanie sięgnęła 115 EUR (+7% r/r) - najwyżej od 2006 r. - a stawka all-in 102 EUR (+14%).
Strukturę obrotu zdominowała mieszkaniówka, choć jej udział gwałtownie spadł - do 48% z 60% rok wcześniej (utrata ok. 168 mln EUR obrotu). Rynek pozyskiwania zleceń jest mało konkurencyjny: na biuro przypadało średnio 21 nowych zleceń, z których 76% pozyskano bez konkurencji. Udział w konkursach (prijsvragen) kosztował średnio 36 000 EUR, a wartość wygranego projektu wynosiła 128 000 EUR; w przetargach koszty sięgały 37 000 EUR przy wartości zlecenia 164 000 EUR.
Holenderski rejestr architektów liczył w 2022 r. 10 677 wpisanych "architecten" (z 8 012 w 2002 r.), a łącznie wszystkie tytuły - 13 934. Warto pamiętać, że liczby na poziomie całej branży to szacunki łączące benchmark z danymi CBS, a próba mocno nadreprezentuje większe biura. Pełne dane (49 stron) zawiera raport źródłowy BNA.